Résidence Les Jardins d'Assoléat (Monné-Decroix)

Résidence Les Jardins d'Assoléat (Monné-Decroix) 2010-09-04T21:21:57Z John Mitchel Copyright 2010, John Mitchel SPHPBLOG Achat VEFA, Location et impôts
Bonjour Madame / Monsieur

Monsieur,

Les intérêts d'emprunts payés en 2010 doivent être mentionnés sur la déclaration des revenus fonciers 2010 à condition que ce bien soit loué l'année suivante ( c'est à dire en 2011 ). Le bénéfice ou le déficit obtenu sur la déclaration des revenus fonciers doit ensuite être reporté sur la déclaration des revenus 2010.

Cordialement.

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Votre demande :
Bonjour,

J'ai acheté un appartement en futur Achèvement (VEFA) en 2009.
La livraison étant prévue vers le 1ier semestre 2011, je ne toucherais pas de revenus en 2010 et je déclarerais donc mes premiers revenus sur la déclaration des revenus de 2011 -> Fait en Février 2012.
Par contre, j'ai contracté un prêt qui a été débloqué en 2010.
Je paye donc actuellement des intérêts et je désirerais savoir si je dois déclarer les intérêts d'emprunts sur ma déclaration des revenus 2010 (fait en 2011) en tant que déficit reportable ou si je dois les mettre dans la déclaration de revenus 2011 (fait en 2012), en même temps que les loyers.

]]> http://www.jardins-assoleat.com/index.php?entry=entry100820-104523 2010-08-20T00:00:00Z 2010-08-20T00:00:00Z Août : Début de la mise hors eau et hors air
La résidence a bien avancée, le toit commençant à être mis en place et les fenêtres également.
On peut également voir que les cloisons intérieures commencent à être mises en place.

Les photos sont disponibles sur le web, en voici un extrait :

Cliquez sur les photos pour zoomer.

Ce blog permet de suivre l'évolution du chantier de la résidence "Les jardins d'Assoléat", projet immobilier réalisé à Castanet Tolosan par Monné-Decroix.
Les liens importants sont sur cette page.]]> http://www.jardins-assoleat.com/index.php?entry=entry100815-021330 2010-08-15T00:00:00Z 2010-08-15T00:00:00Z Vacances pour tous
Des photos très prochainement.

]]> http://www.jardins-assoleat.com/index.php?entry=entry100814-055203 2010-08-14T00:00:00Z 2010-08-14T00:00:00Z Début Juillet 2010 - 4ieme étage en cours

Les photos sont disponibles sur le web, en voici un extrait :

De quoi s'inquiéter si on a un parking en sous-sol ....

Une petite vidéo http://www.youtube.com/user/assoleat concernant l'évacuation de l'eau de la partie parking/cave, comme chaque fois après une grosse pluie ...

]]> http://www.jardins-assoleat.com/index.php?entry=entry100620-114546 2010-06-20T00:00:00Z 2010-06-20T00:00:00Z Des infos sur la VEFA (Vente En Futur Achevement) http://www.achat-en-vefa.fr

Extrait :
Vous souhaitez diminuer les risques encourus pendant la période d'acquisition et de construction d'un logement sous le régime de la vente en l'état de futur achèvement : VEFA, qui va s'étaler sur 2 à 3 ans De nombreux acheteurs sont confrontés aux difficultés suivantes:
* La rédaction des avenants au contrat de réservation
* Le report de la signature de l'acte de vente chez le Notaire
* La construction prend du retard ou est arrêtée
* La date de livraison prévisionnelle est reportée ou dépassée
* La constatation de malfaçons ou de non-conformités à la livraison
* La recherche d'autres Copropriétaires pour se défendre en groupe
* Le suivi de la construction car vous en êtes très éloigné
* Comment engager une procédure]]> http://www.jardins-assoleat.com/index.php?entry=entry100522-070405 2010-05-22T00:00:00Z 2010-05-22T00:00:00Z Mai 2010 - 2ieme et 3ime étage

Les photos sont disponibles sur le web, en voici un extrait :

La résidence en 3D, grâce à Google Sketchup :

Dans une page de présentation avec carte ou dans Google Earth]]> http://www.jardins-assoleat.com/index.php?entry=entry100102-211228 2010-01-03T00:00:00Z 2010-01-03T00:00:00Z Appel de fond pour les fondations ....

Regardez les photos, il y a bien des fondations, mais ... pas vraiment de quoi demander 5 ou 10% du prix d'un appartement !!!!

Toutes les photos prises le 1ier Janvier sont sur cette page]]> http://www.jardins-assoleat.com/index.php?entry=entry100102-102640 2010-01-02T00:00:00Z 2010-01-02T00:00:00Z Décembre 2009 : Les fondations arrivent
Les photos sont disponibles sur le web, en voici un extrait :

]]> http://www.jardins-assoleat.com/index.php?entry=entry091206-044932 2009-12-06T00:00:00Z 2009-12-06T00:00:00Z Vision 3D des travaux qui sont toujours disponible en ligne), la visualisation en 3D :

Un grand nombre de photos du site avec une mise en 3D avec Photosynth (permettant de se balader dans les photos) : Lien vers l'affichage 3D]]> http://www.jardins-assoleat.com/index.php?entry=entry091205-131529 2009-12-05T00:00:00Z 2009-12-05T00:00:00Z Mise en place de la galerie des photos
Vous retrouverez pratiquement toutes les photos concernant la résidence "Les Jardins d'Assoléat", depuis le début des travaux.

Cliquez sur ce lien pour y aller

]]> http://www.jardins-assoleat.com/index.php?entry=entry091202-044428 2009-12-02T00:00:00Z 2009-12-02T00:00:00Z Comment changer de syndicat de résidence

Suite de l'article Promoteurs et Syndics "entente cordiale" avec un article parue dans "Le Particulier" : Comment changer de syndic.

La chose n'est pas aussi simple que l'on pourrait le croire, mais en suivant bien les instructions, on y arrive quand même : Le Particulier (Nov 2009) : Comment changer de syndic (format PDF).
]]> http://www.jardins-assoleat.com/index.php?entry=entry091117-012030 2009-11-17T00:00:00Z 2009-11-17T00:00:00Z Novembre 2009 - Suite des travaux D'important travaux de décaissements ont eu lieu et il y a maintenant un beau gros trou à la place des futurs immeubles :

Les photos sont également disponible sur l'album Picasa]]> http://www.jardins-assoleat.com/index.php?entry=entry091102-031832 2009-11-02T00:00:00Z 2009-11-02T00:00:00Z Promoteur et Syndicat de résidence

Comme l'indique cet article de Que Choisir- Promoteurs et Syndics - Cuisine interne (format PDF) publié au mois d'octobre.

Assurez-vous que vous n'êtes pas tombé dans le piège du "syndic de promotion", c'est à dire du gestionnaire de biens à la botte du promoteur.
Si c'est le cas, essayez de vous en défaire !

Pourquoi parlez de cela sur ce blog ?
Tout simplement parce que c'est Monne-Decroix qui choisi le premier syndicat de la résidence, syndicat qui réceptionne la rédidence.

Lisez cet article en entier, c'est parfois édifiant !

Que faire contre cela ?
Surveiller pour voir si tout se passe bien et surtout ne pas signer pour trois ans avec un syndic qui aura été choisi, nos pas pas les propriétaires, mais par le promoteur.

Edit :
En Novembre est apparu un article de la reveue "Le particulier" : Comment changer de syndicat. A lire absolument pour se préparer !

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]]> http://www.jardins-assoleat.com/index.php?entry=entry091005-032008 2009-10-05T00:00:00Z 2009-10-05T00:00:00Z Septembre 2009 : Début travaux - Vue depuis le parking des immeubles

Vue panoramique sur l'avancement des travaux
]]> http://www.jardins-assoleat.com/index.php?entry=entry090919-075441 2009-09-19T00:00:00Z 2009-09-19T00:00:00Z Septembre 2009 : Début travaux - Vue depuis les immeubles

Vue panoramique sur l'avancement des travaux]]> http://www.jardins-assoleat.com/index.php?entry=entry090919-075346 2009-09-19T00:00:00Z 2009-09-19T00:00:00Z Septembre 2009 : Début travaux - Vue depuis les maisons derrière

Vue panoramique sur l'avancement des travaux

]]> http://www.jardins-assoleat.com/index.php?entry=entry090919-075257 2009-09-19T00:00:00Z 2009-09-19T00:00:00Z Septembre 2009 : Début travaux - Vue depuis l'entrée piéton

Vue panoramique sur l'avancement des travaux]]> http://www.jardins-assoleat.com/index.php?entry=entry090919-075232 2009-09-19T00:00:00Z 2009-09-19T00:00:00Z